Immobilien in Hamburg – wie sich eine Wertsteigerung erzielen lässt

Wenn es um Wertanlagen geht, stehen Immobilien in Deutschland und auch dem restlichen DACH-Raum mit an vorderster Stelle. Es gibt zahlreiche Personen, die sich eine Immobilie „anschaffen“, um diese weiterzuvermieten oder zum richtigen Zeitpunkt gewinnbringend zu verkaufen. Das kann sich in jedem Fall lohnen, aber um das Maximum rauszuholen, bietet es sich gegebenenfalls an, Maßnahmen zur Wertsteigerung durchzuführen. Schauen wir uns also an, was sich hierfür im Spezifischen anbietet. Die meisten Maßnahmen erfordern zwar einen hohen finanziellen Aufwand, aber dieser kann sich langfristig lohnen.

Luxus kann den Wert in die Höhe steigen lassen

Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, um eine Immobilie in puncto Luxus aufzuwerten und wer hier klug vorgeht, kann den Wert der Wohnung/des Hauses merklich erhöhen, ohne dafür zu viel investieren zu müssen. Neben einem Indoor- oder Outdoor-Pool bietet sich beispielsweise eine Sauna an. Es gibt einige Anbieter, die sich auf den Vertrieb von Saunen konzentrieren, beispielsweise https://megasauna.de/. Es steht außer Frage, dass eine Sauna für potenzielle Mieter und Käufer interessant ist und dasselbe gilt für Pools oder andere luxuriöse Baumaßnahmen. Schließlich ist entsprechender Luxus nicht nur schön anzusehen, sondern er trägt auch zu einer besseren Lebensqualität bei, was für viele Interessenten ausschlaggebend ist. Zwar kostet ein guter Saunaofen bereits mehrere tausend Euro, aber die anfallenden Kosten können sich schnell amortisieren. 

Ein energieeffizienter Umbau ist teuer wird aber gefördert

In unserer heutigen Zeit wird das Thema Energieeffizienz immer wichtiger und da der Klimawandel eine ernstzunehmende Bedrohung darstellt, ist das nachvollziehbar. Mit einem energieeffizienten Umbau lässt sich sowohl der Mietpreis als auch der Verkaufspreis erhöhen und da die Preise trotz Krise stabil bleiben, kann es Sinn machen, die hierfür erforderlichen Investition zu tätigen. Zugegebenermaßen ist ein energieeffizienter Umbau alles andere als günstig, aber es besteht die Möglichkeit, staatliche Fördermittel in Anspruch zu nehmen. Auf diese Weise lässt sich die finanzielle Belastung stark reduzieren.

Einladende Gärten hinterlassen einen bleibenden Eindruck

Nicht nur die Immobilie an sich, sondern auch das Ganze Drumherum ist wichtig für deren Wert. Hierbei gilt es insbesondere den Garten zu nennen und dieser sollte möglichst einladend sein. Ein schöner Garten lässt die gesamte Immobilie direkt attraktiver werden, weswegen dieser zu keinem Zeitpunkt vernachlässigt werden sollte. Unkraut, Wildwuchs und Co. kommen nicht gerade gut rüber und können sogar den Wert einer Immobilie mindern. Es ist daher wichtig, den Garten zumindest ordentlich zu halten und gegebenenfalls etwas mehr darin zu investieren. Ein schöner Garten lässt sich beispielsweise durch ein Gartenhaus, aufeinander abgestimmte Pflanzen und Pflastern aus Naturstein erreichen.

Barrierefreiheit erschließt neue Kundengruppen

Potenzielle Kundengruppen gibt es bei Immobilien mehr als genug und wer alle erschließen möchte, sollte das Thema Barrierefreiheit nicht außer Acht lassen. Schließlich gibt es auch zahlreiche kaufkräftige Menschen mit Behinderungen und Senioren, die eine barrierefreie Umgebung wünschen. Diesbezüglich Maßnahmen durchzuführen, kann sich also definitiv lohnen. Eine bessere Barrierefreiheit lässt sich beispielsweise durch einen Treppenlift, Steckdosen in Greifhöhe, Glasböden in Oberschränken, Haltmöglichkeiten im Bad und niedrige Arbeitsflächen in der Küche erzielen.