Die Suche nach einem perfekten Eigenheim in Hamburg und ihre Hürden

Hamburg ist als Wohnort äußerst attraktiv: Sei es seine kulturelle Vielfalt, sein hohes Angebot an Freizeitaktivitäten oder die aufstrebende Wirtschaft – in sämtlichen Bereichen kann Hamburg punkten. Aufgrund der besseren Lebensqualität ist die Nachfrage am Immobilienmarkt in Hamburg groß, das Angebot jedoch nur in einem geringeren Ausmaß vertreten. In weiterer Folge sind daher die Mietkosten in Hamburg um ein Vielfaches in den letzten zehn Jahren gestiegen, wodurch der Kauf einer Immobilie als Eigenheim, Wertanlage sowie Alterssicherung eine sinnvolle und nachhaltige Investition darstellt, die sich mit der Fortsetzung dieser positiven Wertsteigerung in Hamburg auf lange Sicht rentiert.

Sobald man sich dazu entschließt, eine Immobilie erwerben zu wollen, nehmen die Problemstellungen der Suche und Finanzierung einen hohen Stellenwert ein. Während bei der Suche einer passenden Immobilie auf die Dienstleistung des Immobilienmaklers Hamburg zurückgegriffen werden kann, um das gesuchte Objekt ehestmöglich zu finden, können bei der Finanzierung auch andere Formen als der gewohnte Hauskredit in Anspruch genommen werden, wie beispielsweise der Privatkredit Hamburg. 

Die Suche nach der perfekten Immobilie

Bei der Suche des passenden Objekts müssen mehrere Kriterien berücksichtigt werden. Neben Quadratmetern, Lage, Zimmeraufteilung und Co. sollten auch sämtliche Faktoren in technischer Hinsicht näher beleuchtet werden. In starkumkämpften Gebieten sind gute Angebote meist innerhalb kürzester Zeit bereits vergeben. Es ist daher wichtig, sich laufend über diese zu informieren und den Überblick über die bestehenden Angebote zu bewahren, sodass etwaige Preisänderungen von interessanten Immobilien schnell registriert werden können. Darüber hinaus werden manche Angebote oftmals nur einmal bei bestimmten Homepages inseriert oder von bestimmten Maklern ausgeschrieben, weshalb auch sämtliche Portale regelmäßig durchforstet werden sollten. Bei der Suche nach der perfekten Immobilie muss man sich daher nicht nur für das Finden eines passenden Angebots Zeit nehmen, sondern auch bereit sein, viele zeitliche Ressourcen in diese zu investieren. Die Beauftragung eines Maklers ist daher zielführend, sodass keinerlei Angebote verpasst werden, die sich als potenzielles Traumobjekt entpuppen könnten. 

Die Inanspruchnahme der Dienstleistung eines Maklers bringt jedoch weit mehr Vorteile mit sich: Sämtliche Informationen, die innerhalb des Exposés der Immobilie verschriftlicht wurden, müssen hierbei die Realität abbilden. Auch muss es sich hierbei um einen angemessenen Preis handeln, der neben der Lage auch den Zustand der Immobilie widerspiegelt. 

Die Finanzierung der Traumimmobilie

Sobald man sich auf die Suche nach einer Immobilie begibt, muss auch das finanzielle Budget, das für einen Kauf zur Verfügung gestellt werden kann, feststehen. In den meisten Fällen kann ein solcher Erwerb nicht ausschließlich mit Eigenkapital gestemmt werden. Aus diesem Grund wird in der Regel auf Hauskredite zurückgegriffen, die in Gegenzug diverser Sicherheiten von Kreditinstituten gewährt werden. Der Kaufpreis kommt hierbei oftmals der Kreditsumme sehr nahe. Zusätzliche Umbauten, Renovierungen und sonstige Verbesserungen werden auch in den meisten Fällen nach bestem Wissen einkalkuliert. Problematisch ist, dass die tatsächlichen Kosten, die für den Erwerb und die individuelle Gestaltung des Objekts anfallen, lange Zeit unbekannt sind. Erst wenn dieser Prozess in einer fortgeschrittenen Phase ist, wird klar, wie viel investiert werden muss. Zahlungen, die den Kreditrahmen überschreiten, können durch einen Privatkredit bei einem Leihhaus gedeckt werden. Wertvolle Gegenstände, wie beispielsweise Uhren, Haushaltsgeräte, Musikstücke und Antiquitäten, werden hinterlegt und im Gegenzug eine bestimmte Summe ausgezahlt. Experten schätzen hierbei den Gegenstand in Hinblick auf sein Alter, seinen Zustand und seine Nachfrage, um ein angemessenes Angebot anzufertigen. Zu Beginn wird eine Frist festgesetzt, in der die Summe inklusive Zinsen bezahlt werden müssen, um den Gegenstand wieder zurückzuerlangen. Die Inanspruchnahme dieser Dienstleistung ist mit keinerlei größeren Hürden verbunden und das Geld wird sofort ausbezahlt. Darauf zurückgreifen kann jede volljährige Person, die sich als tatsächlicher Eigentümer des Gegenstandes ausweisen kann.  

Der Traum von einem Eigenheim in Hamburg ist mit diversen Herausforderungen verbunden, jedoch in jeden Fall aufgrund der raschen Wertsteigerung eine sinnvolle Investition. Aufgrund der aktuell und auch zukünftig steigenden Mietpreise wird die Miete von Objekten zunehmend zu einer kostspieligen und unattraktiven Option. Es empfiehlt sich diese hohen, monatlichen Beträge in Kreditzahlungen umzuwandeln, da dies mehrere positiven Folgen mit sich bringt: Einerseits wird das Geld für das Erwerben einer Immobilie eingesetzt, die langfristig gesehen in das Eigentum des Investierenden übergeht. Andererseits wird eine Unabhängigkeit von zukünftigen Preissteigerungen erlangt. Zusätzlich weisen diese Kreditzahlungen zwar eine lange, dennoch eine endende Laufzeit auf. Auch in Hinblick auf die Altersvorsorge ist der Erwerb eines Objekts förderlich.